전국 최저가 분양 4천만원대 아파트 현대삼호아파트

대한민국 전국을 통틀어 3천세대가 넘는 대단지 아파트 분양가가 4천만원대라고 하면 믿어지나요?

현대삼호아파트 전경

코로나 사태와 기록적인 저금리, 정부의 강도높은 부동산 규제로 시장이 위축되어 가고 있는 상황에서 현대중공업에서 분양하는 현대삼호아파트에 관심이 집중되고 있습니다.

현대삼호아파트는 3천 3백세대가 넘는 초대형 아파트 단지로 전용면적 50, 59제곱미터의 인기 많은 20평, 25평형대로 구성되어 있습니다.

주목할 점은 총분양가가 서울의 아파트 1채가 아닌 1평가격에 해당하는 3~4천만원대에 불과하다는 것이지요. 정말 이 가격에 분양하고 있는 것이 실화인지 너무 궁금하시죠?

 

현대삼호아파트는 목포 영암에 위치하고 있습니다. 목포 신항만에서 다리 하나 건너면 바로 현대삼호중공업이 나오고,  갈마산 공원을 가운데 두고 현대삼호아파트가 위치하고 있습니다.

현대삼호아파트/현대삼호중공업

현대삼호아파트는 현대중공업에서 사원아파트 형태로 임대로만 운영하다가 이번에 분양전환 형태로 시장에 나오게 되었습니다. 

 

현대삼호아파트는 행정구역은 전라남도 영암군이지만 목포생활권에 위치하고 있고, 서울과의 거리는 300Km, 광주광역시와는 60km입니다.

목포영암 현대삼호아파트 4단지에서 다리하나 건너면 목포시이고, 현대중공업 우측 인근에 F1 국제 자동차 경주장, 현대삼호아파트 지근거리에 대불국가산단 등이 자리하고 있습니다.

목포영암 현대삼호아파트틑 이미 완성된 단지여서 유치원, 초등학교, 중고등학교, 마트, 병원 등 각종 편의시설 등이 주변에 완비되어 있고, 단지내 대형 커뮤니티 센터인 한마음회관이 자리하고 있습니다.

현대삼호아파트 단지 상세

현대중공업에서 사원 임대아파트로 운영할 정도로 현대삼호아파트는 현대삼호중공업 바로 옆에 위치한 직주근접형 단지라는 점과 임대수익을 누릴 수 있다는 점등이 현대삼호아파트의 특별한 매력으로 볼 수 있습니다.

현대삼호아파트 단지 배치도

현재 분양하고 있는 2단지와 4단지는 전세대 남동이나 남서향 단지배치로 채광과 통풍이 잘 되어 있습니다.

각 단지마다 고유의 개성과 특색이 있어 어느 단지의 동호수도 높은 만족도를 가지고 있습니다.

현대삼호아파트 20/25평 평면도

현대중공업 관련 종사들과 인근 대불국가산단 근무자들만 하더라도 2만여명으로 현대삼호아파트는 이미 갖추어진 인프라와 편의시설로 실거주로도 투자로써도 모두 좋은 아파트입니다.

이미 살고 있던 임직원분들은 분양받았고, 남아 있는 일부 세대를 일반인들에게 특별공급 형태로 분양하고 있습니다. 워낙 가격이 낮게 책정되어서 나왔고, 풍부한 임대수요, 대불산단과 솔라시도 등 향후 개발 예정 계획 등으로 향후 미래가치 상승으로 현대삼호아파트의 인기가 높아지고 있습니다.

무엇보다 현대삼호 아파트의 장점은 최근 정부 부동산 대책으로부터 자유롭다는 것이지요.

조정지역에 아파트 1채를 갖고 계신분이나 비조정지역에 아파트 2채를 갖고 계신 분이 신규로 아파트를 취득하는 경우 취등록세가 8%, 12%이상으로 상당한 부담을 갖을 수 밖에 없는데, 현대삼호아파트는 공시가격 1억 미만 아파트로써 취등록세 중과 배제에 해당합니다. 그래서 기존의 주택을 몇 채를 가지고 있던 현대삼호아파트 취득시 내는 세금은 딸랑 1.1%뿐입니다/

현대삼호아파트 세금 혜택

더구나 나중에 연금같은 꾸준한 월세를 받으시다가 처분하실 때 내는 양도차익에 대한 양도소득세도 중과되지 않고 기본 세율만 내는 장점이 있습니다. 물론 대출도 잘 나오는 아파트이구요.

 

현대삼호아파트는 3천세대 대단지 아파트로 1류 대기업의 사택으로 사용되고, 초등학교까지 단지내에 들어와 있습니다.

단지내 커뮤니티센터인 한마음회관에 금융기관, 수영장, 헬스장, 각종 프랜차이즈, 학원, 병원, 대형 롯데슈퍼까지  없는게 없을 정도로 모든 것이 다 갖추어져 있습니다.

일반 아파트나 임대형 오피스텔에 대한 부동산 대책으로 관련 부동산들이 몸살을 앓고 있지만 현대삼호아파트는 저렴한 실투자금과, 취득세 중과배제, 양도세 중과배제 등 특별한 혜택으로 안정적이고 높은 17~21%의 수익률을 누리실 수 있습니다.

장기적인 조선 업황을 고려했을 때 현재는 중국의 저가 공세를 이겨내고 기술력이 필요한 고부가가치의 LNG선 수주에서 독보적인 수주 실적을 보임으로써 향후 현대중공업을 기반으로 한 임대수요는 걱정하지 않아도 될 듯합니다.

현대 삼호중공업 바로 앞에 있는 현대삼호아파트는 믿을 수 있는 현대중공업에서 직접 분양하는 20, 25평형대의 인기있는 소형아파트입니다. 실거주로써도 편리하고 쾌적한 생활을 누리실 수 있으며 임대시 높은 수익률로 투자로써도 최적의 상품입니다.

일평생에 이런 가격대의 아파트를 다시 접할 수 있을 지 모르겠네요.