공실 걱정없이 매월 60만원 월세 받는 전일빌딩 옆 금남로 센텀시티

열심히 땀 흘리고 일하면서 벌어들이는 소득 외에 월그버럼 매달 꼬박 꼬박 일정한 날에 들어오는 고정 소득이 있다면 얼마나 좋을까요?

요즘 100세 시대라고 하는데, 노후가 철저히 대비되어 있지 않다고 하면, 남은 시간들이 고통이 될 수 있습니다.

금남로 전일빌딩 바로 옆 대로변에 들어서는 센텀시티는 생활에 보탬도 되고 노후에도 든든한 버팀목 역할을 제대로 해낼 수익형 부동산 상품이라고 자신있게 소개해 드립니다.

상가나 주거용 아파텔/오피스텔 같은 경우, 임대가 제대로 맞춰지고 월세가 정해진 기간에 들어 온다면 아무런 문제가 없지만 보통 이러한 수익형 부동산에 접근하려고 하시는 분들은 공실에 대한 두려움 때문에 주저하곤 하시지요.

금남로 센텀시티는 아시아문화전당역 바로 인근 대로변에 접해 있고, 유동인구가 광주에서 가장 많은 금남로와 충장로한 가운데 중심상업지구에 자리하고 있어, 입지에 관해서는 두 말할 필요가 없습니다.

금남로 센텀시티는 금남로 4가역과 아시아문화전당역을 양쪽으로 끼고 있고, 금남로 2가 버스정류장 바로 앞에 들어서는데요, 여기에 더해 2023년이면 광주지하철 2호선과 연결되에 이제는 수완지구나 일곡지구, 남구 봉선동, 금호지구 방향에서도 지하철만 이용해서 센텀시티로 올 수가 있습니다. 입지와 교통환경이 이 보다 더 좋은 곳이 광주에 있을까요?

최근 6월부터 7월 사이에 정부에서 강력한 부동산 대책들이 쏟아져 나왔지요.

이제는 아파트로 부를 축적하는 시대는 지나간 거 같습니다. 아파트 분양에 당첨되기도 어렵지만 실제로 거주하는 용도가 아니면 대출이나 세금 문제로 취득단계부터 보유하는 동안, 나중에 처분하는 경우까지 골치 아픈게 한두가지가 아니지요.

금남로 센텀시티는 이러한 정부의 직접적인 규제로부터 자유로운 수익형 부동산 상품이기 때문에 대출과 세금 문제로부터 훨씬 자유롭게 투자하실 수 있고 고정적인 임대소득은 물론 아파트 부럽지 않은 시세차익까지 누릴 수 있는 상품입니다.

 

앞서 언급했듯이 이러한 수익형 부동산에 투자하시는 분들이 가장 걱정하시는게 '임대는 잘 맞춰질까? 공실이 나면 어쩌나? 월세는 밀리지 않고 잘 받을 수 있을까?' 등인데, 금남로 센텀시티는 공실에 대한 걱정을 전혀 하실 필요가 없습니다.

전문임대 위탁 관리 업체가 임차인을 구하는 단계에서부터 건물과 시설관리, 임대료 관리 등을 모두 대행해 주고, 정해진 가간에 확정 보장된 월세 60 만원을 최장 10년동안 지급하기 때문에 센텀시티를 갖고 계신 분이라면 적어도 10년 동안은 따박 따박 월세를 받으시다가 원하는 시세차익이 순 언제든지 매도하셔서 현금화할 수 있는 매력적인 상품입니다.

보통 부동산 시세가 크게 변동하는 경우는 현장 주변에 지하철이 개통된다든가 주변에 대형 개발 호재가 있는 상황이면 시세가 크게 뛰어 오르는데, 금남로 센텀시티는 준공후 1년후에 지하철 2호선 순환선과 연결이 되는 대형 호재와 맞물려 있습니다. 또 구도심 정비사업으로 금남로 충장로를 중심으로 계림동, 산수동, 학동, 임동, 누문동 일대에 28,000여 신규 세대가 조만간 완성될 계획입니다. 23,000여 세대가 입주하면서 수완지구 일대가 획기적으로 변화된 모습을 상기한다면 옛 구도심이 어떻게 변화될지 미루어 짐작할 수 있지 않을까?

사실 동구가 살기 싫어서 도심 외곽으로 이주한게 아니라 마땅히 살 집, 아파트가 없어서 떠났다고 봐야겠지요. 지하철 순환선이 연결되고 정비사업이 완료되면 이 일대는 젊은 세대의 유입으로 지금보다 훨씬 젊어지고 활력이 넘치는 지역이 되리라 확신합니다. 새로운 상권이 형성되고 문화와 업무의 중심지로서 옛 명성을 다시 찾을 날이 얼마 남지 않았지요.

 

투자의 관점에서 본다면 이러한 환경이 모두 갖추어지고 모든 사업이 완료된 시점에서는 너무 늦어버리지요. 지금이 금남로와 충장로 주변 부동산에 접근할 수 있는 최적의 타임이고, 정부의 부동산 정책에도 부합하는 합리적인 선택이라 할 수 있지요.

금남로 센텀시티는 아시아문화전당 인근 금남로 2가 10번지 일원에 지하 3층 지상 20층으로 구성된 주상복합 아파텔입니다. 1~4층은 상가로 구성되어 있고 5~20층은 주거용 아파텔로 구성되어 있고, 향후 아시아 문화전당 인근에는 12층 이상 건물이 신축이 될 수 없어 금남로 1, 2가의 새로운 랜드마크로 우뚝 설 예정입니다.

현재 상가와 아파텔을 동시 분양중에 있는데, 상가는 주변 유동인구가 많고 준공시점에 지하철 2호선과 연결되면 금남로와 충장로 일대는 지금보다 훨씬 젊어지고 활력이 넘치는 상권을 형성하리라고 예상됩니다. 아파텔은 실거주로도 투자로써도 최적의 조건을 갖추고 있는데요, 금남로 주변 아파텔이나 오피스텔은 공실이 거의 없습니다. 주변 아파텔이나 오피스텔에 비교하면 센텀시티의 입지가 월등하기 때문에 공실과 수익률에 대한 걱정은 전혀 안하셔도 됩니다.

뿐만아니라 계약자분이 원하시면 향후 최대 10년 동안 월 60만원의 임대료가 보장됩니다. 전문임대관리 업체와 위탁계약을 통하여 임대를 맞추는 단계에서부터 시설관리, 임차료 징수까지 모든 업무를 대행해 주기 때문에 계약자분들은 분양받은 호실에 대하여 전혀 신경쓰실 일이 없으십니다. 관리업체와 수분양자간의 이 위탁관리 계약이 보증보험에 가입되어 있기 때문에 단순히 말로만 임대보장이 아님을 확인하실 수 있습니다.

금남로 센텀시티를 분양받은 분들은 공실에 대한 걱정 전혀 없이, 시설 관리나 임차인에 관한 민원없이 편안하게 안정된 임대소득을 누리시다가, 향후 개발 호재와 맞물려 시세가 뛰어 오르면 차익 프리미엄까지 누리실 수 있습니다.

우리가 지금껏 알고 있던 부동산 투자의 성공 방식은 사고 기다렸다가, 가격이 오르면 파는 것이 대표적이었죠. 아파트나땅이 바로 그러한 부동산 역할을 지금까지는 수행했었지요. 하지만 최근 정부 정책을 보면 이러한 투자 방식으로는 성공하기 힘들어졌습니다.

 

지금은 원할한 현금흐름과 안정적인 시세차익까지 얻을 수 있는 수익형 부동산에 눈을 돌려야 합니다. 바로 금남로 센텀시티 같은 적은 금액으로 접근할 수 있는 아파텔이나 오피스텔 같은 상품에 투자하셔합니다.

 

왜 나는 수익형부동산에 투자하여야 하는가?

'월세 받는 자유롭고 여유로운 삶'은 누구나 원하지여. 하지만 어렵다고 생각에만 머무르고 만다면 원하는 결과를 얻을 수가 없겠지요. 행동을 해야 원하는 결과를 얻을 수 있습니다.

월급만 가지고는 아무리 아끼고 저축해도 돈을 모으기 힘들다는 것은 누구나 아는 사실이고, 이마저도 노년까지 계속할 수 없다는 것이지요. 물가는 계속 오르고 돈의 가치는 점점 떨어지니 단순히 저축만으로 자산을 불리던 시대는 지나갔습니다.

금남로 센텀시티를 통하여 꼬박 꼬박 월세받는 현금흐름을 만들어 놓으시고 충분한 시세차익까지 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

센텀시티의 주인공이 되시려면 아래 번호로 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다^^