여수 밤바다~ 이 조명에 담긴 아름다운 애기가 있어~~ 누구나 아는 장범준의 여수 밤바다 이 한곡으로 여수가 대한민국 관광의 새로운 중심지가 되어 가고 있죠. 여수하면 떠오르던 것이 국가산업단지로 우리나라 최대 석유화학 산업단지가 생각이 납니다. 이런 여수가 최근에 엑스포 개최와 해양 레저 체험을 선도하는 국내 최대 마리나 거점도시로 새롭게 변모하고 있습니다. 흔히 여수 밤바다 하면 하멜등대가 있는 종포해안을 떠올리는데, 여수시 지자체의 발전계획과 정부 정책이 맞물려 지금은 여수 웅천의 마리나항이 새롭게 꿈틀거리고 있습니다. 정부는 여수웅천을 국가 거점형 마리나 항만 대상지로 선정하고 해양 레저산업의 꽃으로 불리는 마리나 항만 개발로 요트와 보트 정박은 물론 쇼핑부터 문화에 이르기까지 여가생활을 한 곳에..
아파트 투자보다 상가투자는 막연히 어렵다고 생각하시는 분들이 많은 것 같은데, 왜 그런 생각을 하고 계실까요? 아파트에 비해 정보가 비공개되어 있고 분석 절차가 어렵다고 생각하시는 것 같습니다. 공실에 대한 두려움도 있고요. 부동산에 투자하실 때 고려하는 3가지가 있죠. 수익성! 안정성! 환금성! 일반 주거용 부동산에 비해 상가투자는 수익성이 높다고 생각하지만 안정성이나 환금성 측면에서는 떨어진다는 생각들을 가지고 계시는 것 같습니다. 하지만 발품을 팔고 열심히 공부해서 찾다 보면 높은 수익성에 아파트 못지않은 안정성이나 환금성을 가진 수익형 부동산들을 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 상가투자를 안 해보셨기 때문에 막연히 상가에 대한 두려움을 갖고 계시지만 이 고정관념을 깨면 연금이나 월급 이상으로 따박..
지금까지 살아오시면서 근로소득 외에 투자형태로 돈을 버신 경험 있으세요?아파트 분양권 매매는 해보신 적이 있으시죠? 요즘 많은 분들이 아파트에 관심이 많으시고 실제로 투자도 많이 하고 계시죠.그런데 상가는 아파트보다 관심이 덜하고 실제로 많은 분들이 적극적으로 움직이지는 않습니다.분석절차가 복잡하고 똑같은 업종이라 하더라도 단지내상가인지 사업지구 근린상가인지 중심상가인지 같은 건물이라도 매장의 위치에 따라 천차만별이죠. 공실시 치명적인 손실이 발생할 수 있고 임대료 연체에 따른 여러가지 문제 등 임대 후에도 관리에 많은 신경이 쓰이는게 사실입니다. 소개하는 광주그랜드센트럴 단지내상가는 호반과 중흥이라는 브랜드 신뢰와 입지, 미래가치 등 모든 면에서 이러한 것들을 해소하는 최고의 투자 물건이라고 보시면 됩..
호반건설과 중흥건설이 컨소시엄으로 시공한 광주 동구 계림동의 2,336세대 대단지 광주 그랜드센트럴이 드디어 상가를 분양합니다.호반건설과 중흥건설이 책임지고 시공하는 동구 재개발 지역에서 가장 큰 단지이고 입지가 워낙 좋아서 향후 미래가치는 어마어마 하다고 할 수 있겠습니다.단지내 상가가 들어서는 광주 그랜드 센트럴은 2020년 9월 준공 예정이고 동구 재개발 지역에 최대 규모로 이미 투자자들의 관심 속에 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양 완료된 곳입니다.지하 2층~지상 34층 19개 동에 2,336세대가 들어서는 단지에 가시성과 접근성을 고려하여 스트리트형 상가로 조성되었고, 실생활과 밀접한 다양한 업종 뿐만아니라 all in vill 기능을 수행할 수 있는 대규모 판매시설 입점도 가능한 곳입니다.광주..
따뜻한 봄이면 새들이 즐겁게 아침을 노래하고 지석천 흐르는 물이 부드럽게 속삭여 주는 곳, 뜨거운 여름엔 푸른 녹음이 더위를 식혀주고, 가을엔 풍성한 수확의 풍경으로 잔치를 벌릴 수 있는 곳, 겨울엔 흰 눈꽃 옷을 입을 산을 바라보며 아늑하고 평화로운 분위기가 가득차 있는 곳, 화순 도곡 엘리시움의 멋드러진 분위기입니다. 화순 도곡 엘리시움은 봄에 흐드러지게 핀 벚꽃과 여름의 짙은 녹음, 가을에 보는 붉게 물든 산, 겨울 순백의 설산까지 자연과 더불어 함께 하는 광주 인근의 최고의 전원주택 단지, 타운하우스 부지입니다. 전원주택이라고 하면 도심과 동떨어진 외진 곳이라는 선입견을 가지고 계시는데, 화순도곡엘리시움은 광주에서 10분대 거리에 위치하고 있습니다.잘 갖추어진 광역교통망으로 광주광역시는 물론 나주..
정부가 치솟는 집값을 잡기 위해 9.13 고강도 부동산 대책을 발표했죠. 이번 정부 들어 8번째 대책인데 다주택자에 대한 종합부동산세 세율인상, 다주택자에 대한 주택담보대출 원천금지, 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소와 금융권 대출 규제 등이 주요한 내용입니다. 9.13 부동산 대책을 통하여 징벌적 과세와 대출 규제로 부동산 시장에 불고 있는 광풍이 어느 정도 진정될 수 있을지 두고 봐야겠네요. 이런 추세와 경향속에서 도심 근교의 토지를 분양받아서 도심의 편리함과 자연을 만끽할 수 있는 대단지 타운하우스나 전원주택이 인기를 모으고 있습니다. 토지는 부동산 규제의 대상이 아니기 때문이지요. 광역교통망을 이용하여 도심 접근성이 뛰어난 화순 도곡 타운하우스나 화순 대단지 전원주택지가 인기가 높은 것도 이러한 ..
요즘 화순 타운하우스나 화순 전원주택에 관심들이 많습니다. 아파트 위주의 천편일률적인 광주전남 부동산 시장에 타운하우스나 전원주택 등이 주목을 끌고 있는데, 광역 교통망을 기반으로 도심의 편리함과 자연을 마음껏 누릴 수 있는 화순 타운하우스나 화순 전원주택 단지 공급이 늘고 있습니다. 그중에서도 광주광역시 동구와 남구에서 10분대 거리에 위치해 있는 화순도곡엘리시움이 화순 타운하우스와 전원주택단지로 주목받고 있습니다. 화순군 도곡면 신덕리 일대에 들어서는 화순 엘리시움은 85세대 대단지 타운하우스 부지로 정원과 테라스가 있고자연속에서 도심의 편리함을 누릴 수 있는 집을 내 취향대로 지을 수 있는 꿈의 공간이라 할 수 있습니다. 요즘 똘똘한 한 채라는 말이 유행할 정도로 집을 선택하시는데 신중을 기하고 계..
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